Tere, kuidas saame sind aidata?
Kuidas Rendin võib oma garantiid ja lubadused täita?
Kõik meie lepingust tulenevad riskid katab ERGO kindlustus, kes lõi selleks puhuks uue kindlustustoote ja kellega koos oleme oma teenuse välja arendanud.
Meie koostööst ERGO-ga saab täpsemalt lugeda SIIT.
Mis teenust Rendin pakub?
Rendin on oma olemuselt üürilepingu sõlmimise mugavusteenus, mis asendab üürikorteri tagatisraha kuni 100x suurema kaitsega ning teeb kodu üürimise kiireks, ausaks ja lihtsaks.
Meie automaatne taustakontroll, klientide tasuta juriidiline nõustamine ning mitmekeelsed ja korrektsed lepingud maandavad terve rea riske juba enne üürisuhtesse astumist.
Mis kasu toob lepingu sõlmimine läbi Rendini üürikorteri omanikule?
Mis eelised saab üürnik Rendini teenust kasutades?
Põhiliseks eeliseks on see, et üürniku jaoks vähenevad üürimise stardikulud ning Rendiniga tuleb talle juurde töökaotuse ning õnnetusjuhtumi- ja haiguse kindlustuskaitse.
Näiteks on 400€ üüriga korteri puhul stardikulud üsna tihti lausa 1600€ (1 kuu ettemaks, 2 kuu tagatisraha + maaklertasu). Meiega oleks sama korteri stardikulud 800€ (1 kuu ettemaks + maaklertasu).
Kui kaua kehtib kindlustussertifikaat?
Kindlustussertifikaat väljastatakse samaks tähtajaks, nagu üürileping, kuid maksimaalselt 12 kuuks.
Kui üürileping on pikem või tähtajatu, siis enne 12 kuu möödumist väljastatakse uus kindlustussertifikaat järgnevaks perioodiks.
Kas üürileping saab olla ainult Tähtajatu?
Rendini platvormi kaudu saab sõlmida ainult Tähtajatu üürilepingu, kuna see on mõlema osapoole jaoks turvalisem variant.
Tähtajatu lepingu saab korraliselt (ühe osapoole soovil) üles öelda, teatades teisele osapoolele kirjalikult ette vähemalt 3 kuud.
Poolte kokkuleppel saab lepingu lõpetada ka varem, kasvõi päevapealt.
Kas on lubatud lemmiklooma pidamine üürikorteris?
Loomade pidamine üürikorteris on lubatud üksnes üürileandja kirjaliku nõusoleku alusel.
Samas lemmiklooma omanik peab arvestama kõikide riskidega, mida looma üürikorteris pidamine kaasa toob, sest kõikide kahjustuste eest vastutab lõppkokkuvõteks lemmiklooma omanik. Lemmiklooma kahjustused ei ole õnnetusjuhtum, mis tähendab, et üürnik vastutab 100% ulatuses (õnnetusjuhtumi puhul üürnik maksab vaid omavastutuse).
Üürileandja peab esmalt küsima kahjuhüvitamist otse üürnikult. Keeldumise korral kindlustus hüvitab Üürileandjale tekitatud kahju ning nõuab seejärel regressiga üürnikult.
Kas üürileandja ja üürnik peavad mõlemad äppi kasutajad olema?
Kindlasti peavad Rendin äpi alla laadima ja kasutaja konto looma maaklerid või omanikud.
Üürnik saab hetkel ilma äpita hakkama, aga selleks, et korteri seisukorda fikseerida, üürisuhte ajal kahjudest teada anda või oma üüridokumente mugavalt jälgida, soovitame kõigil osapooltel endale Rendini äpi alla laadida.
Mida tuleb teha selleks, et Rendinit kasutama hakata?
Üürileandja või maaklerina on kõige mõistlikum teha üürikuulutus portaali Kinnisvara24.ee ja seal kuulutuse sisestamisel Rendini üürilepingu teenus valida. Kui Sul veel ei ole meie app’is kontot, siis genereerub see sulle automaatselt e-mailiga, millega kuulutuse üles panid.
Kui Sul on juba konto, siis umbes 1 tunni jooksul peale kuulutuse üles panemist näed app’is ka genereerunud lepingupõhja nende andmetega, mille Kinnisvara24 sisestasid. Lepingu küljes on kutse link, mille abil saavad üürnikud oma üürihuvi registreerida ja automaatse taustakontrolli läbida. Soovitame kutselinki otse üürnikule saata või kuulutuse teksti sisse lisada, nii hoiad kokku aega ja vaeva.
Meie üürilepinguid saab sõlmida vaid taustakontrolli läbinud üürnikega, kelle nime kõrval on roheline märk. Selleks on vaja inimese isikukoodi, mida ta saab sisestada Kinnisvara24.ee kuulutuse kontaktivormis või kutselingilt avaneva vormi kaudu. Saad app’is ka ise inimesele profiili teha kui ta annab Sulle oma andmed.
Kas pakute omapoolset üürilepingut või sobivad ka olemasolevad?
Kindlustuskaitse kehtib vaid Rendin üürilepingut kasutades, mis on koostatud vastavalt seadusele ja toote tingimustele. Üürilepinguga ja sellega koos käivate üldtingimustega saab tutvuda Rendini ABIKESKUSES, RENDINI TINGIMUSED rubriigis. Üürileping peab olema allkirjastatud Rendini süsteemis.
Kui pooled soovivad kokku leppida täiendavates eritingimustes, mis ei ole Rendin üürilepinguga ega sellega koos käivate lisadega kaetud, siis selleks on üürilepingus eraldi koht olemas.
Leidsin kuulutuse, millel pole Rendinit, mis edasi?
Võta üürileandjaga ühendust ja uuri, kas antud korteri saaks üürilepingu kindlustusega üürile võtta.
Võibolla üürileandja pole veel kuulnud, et selline toode on olemas ning tema jaoks läbi Rendini üürile andmine on mitu korda turvalisem.
Millal tuleb täita korteri üleandmise-vastuvõtmise akt?
Üleandmise- ja vastuvõtmise (ÜVA) akt peab olema täidetud korteri üleandmise hetkeks. Meie äpis saab seda teha uue objekti lisamise hetkest, kuid soovitame ÜVA just üleandmise hetkel ära täita, sest sellega fikseeritakse korteri hetkeseisukord ja korteris olev vara.
Kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akti puudumise tõttu võib olla tekkinud kahju suuruse tõendamine raskendatud või lausa võimatu. Tõendamata kahju ei kuulu hüvitamisele.
Kuidas saab maksta kindlustusteenuse eest?
Rendin väljastab igakuiselt kindlustusteenuse eest arveid.
Kuidas ma üürniku/objekti leian?
Rendin rakenduses elamispindade kuulutusi ei ole. Selleks saab kasutada levinud portaale ja teenusepakkujaid ning otse omanikult sotsiaalplatvormide kommuune (nt Facebook).
Meie rakenduses saab aga üürilepingu sõlmida sõltumata kuulutuse leidmise platvormist ja portaalist ning tagada üürilepingust tulenevad kohustused väikese kuumakse eest.
Kuidas toimub lepingu allkirjastamine?
Üürileping ja sellega kaasa tulevad dokumendid allkirjastatakse digitaalselt, Eesti digiallkirja või SignNow lahenduse abil ühtse konteinerina.
Link allkirjastamisele saadetakse lepingu osapooltele e-maili vahendusel.
Mul on üürnik olemas, kas ikka pean Rendiniga kuulutama?
Kuulutamine Rendin infoga on lisavõimalus üürniku kiiremaks leidmiseks. Kui kandidaat on juba olemas, ei pea kuulutust tegema. Tee nii:
-
tõmba alla Rendin äpp
-
loo enda üürileandja profiil
-
loo lepingu põhi
-
kontrolli üürniku tausta - kasuta selleks taustakontrolli tööriista äpis või saada üürnikule kutselink et ta sisestaks enda andmed ise
-
lisa edukalt taustakontrolli läbinud kandidaat üürnikuks ja kinnita leping
Kui kandidaat ei ole taustakontrolli läbinud, siis ei saa Rendin platvormi kaudu temaga leping sõlmida.
Kui palju Rendini teenus maksab? Kuidas ma tean, et üürnik on maksnud kindlustustasu ära?
Rendini teenustasu on 2.5% kuuüürist/kuus (minimaalselt 5€/kuus), see summa sisaldab ka kindlustusmakset. Tavaliselt maksab teenustasu üürnik, kuid soovi korral võib ka omanik - see valitakse lepingu sõlmimisel.
Rendin üürilepingusse on sissekirjutatud kindlustuskaitse. Rendin väljastab igakuiselt kindlustusteenuse eest arveid. Kindlustuskaitse hakkab kehtima üürilepingu alguskuupäevast ja ei katke üürniku makseviivituse puhul.
Kuidas teatada kahjujuhtumist?
Kuidas saab Tähtajatu üürilepingu lõpetada?
Seaduse kohaselt saab Tähtajatu üürileping lõpetada järgmiselt:
-
Korraliselt (ühe osapoole soovil) - teatades teisele osapoolele kirjalikult vähemalt 3 kuud ette.
-
Poolte kokkuleppel. Pooltel on iga hetk õigus kokkuleppe saavutades oma lepingulised suhted lõpetada. Kokkuleppe tuleb vormistada kirjalikult.
-
Erakorraline ülesütlemine on lubatud eelkõige VÕS §-des 314-319 nimetatud asjaoludel kui lepingu lõpetamist soovivalt poolelt ei saa mõlema poolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni.
See punane märk tähendab, et üürnik ei läbinud taustakontrolli? Mis põhjusel?
Rendin ja ERGO Kindlustus kasutavad klientide krediidivõimekuse hindamiseks Krediidinfo teenust. Eraisiku krediidiskoori arvutamisel võetakse arvesse teavet isiku maksehäiretest ja ettevõtlusaktiivsusest ning arvestatakse tema aktiivsust ja uudsust krediiditurul. Kui inimesel puuduvad maksehäired, aga ta on saanud punase märgise (ei ole läbinud taustakontrolli ehk Krediidiinfo peab tõenäoliseks, et inimesel võivad tekkida maksehäired) võivad põhjuseks olla, näiteks, inimese võetud (kiir)laenud või ka “kiirlaenufirmade” kodulehtedel päringute tegemine.
Üürniku kandidaadiga, kes on saanud taustakontrollis punase märgise, Rendin platvormi kaudu lepingut sõlmida ei saa.
Kas Rendini kindlustus asendab kodukindlustust?
Rendin üürilepinguga on kindlustatud üürniku vastutus omaniku ees. Üürilepingu kindlustus ei ole sama, mis kodukindlustus. Üürilepingu kindlustus ei kata kolmandatele osapooltele tekitatud kahju (vastutuskindlustus), seega soovitame omada kindlasti ka kodukindlustust, et kõik Sinu riskid oleksid maandatud.
Samas üürilepingu kindlustus kaitseb üürileandjat täiendavalt siis, kui üürnik jääb oma maksetega võlgu, ei soovi õigeagselt eluruumi tagastada või tekitab üürileandja varale kahju. Meie kindlustuse summa on mitmeid kordi suurem, kui näiteks tavaline tagatisraha.